1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%
シャルム小阪弐番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩8分
1982年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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6階 / 78㎡の場合
相場
2,207万円
28.3万円/㎡
1,388
1,934
2,480
3,025
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,480万円
24.8万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
シャルム小阪弐番館
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 30.5万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,698万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,898万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,698万円 | 27.8万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/19 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/05/13 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/12 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/13 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,498万円 | 23.2万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/20 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ドムール源氏ケ丘 東大阪市金岡一丁目 | 長瀬駅9分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/11 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/22 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
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1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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1986年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造